Curriculum Vitae

Carlos Eduardo Tabush Pascual, (Eddy)

Especialista de Financiamiento de Vivienda en Economías Emergentes

El famoso arquitecto, teórico de sistemas y futurista Buckminster Fuller se planteó una vez un poderoso conjunto de preguntas que terminaron revolucionando su vida - y que adecuadamente describen lo que llevo haciendo los últimos +10 años:

En la práctica, he podido comprobar que los grandes problemas sociales de nuestra región requieren de soluciones emprendedoras como las que aplico a mis proyectos.

Experiencia Profesional

2021-Presente Urbana Housing Fund, CEO y Fundador

Como empresa de inversión de impacto, la misión de Urbana es la de generar una abundante oferta de vivienda asequible y sostenible en ciudades en Guatemala, El Salvador y Honduras. Los primeros 5 proyectos ubicados en las 4 ciudades más grandes de la región ya están en proceso.

El impacto masivo de la Vivienda en la economía podría cambiar las reglas del juego para el Triángulo Norte. Urbana utiliza la propiedad y patrimonio de la vivienda en combinación con su industria para abordar las causas fundamentales de la migración.

La propiedad privada crea comunidades, integración y raíces. Con un mayor impacto a través de la industria de la vivienda que es intensiva en empleo:
- 3 trabajos directos y formales,
- y otros 3 empleos indirectos por hogar de la industria de suministros para la construcción. Cada construcción de viviendas beneficia a más de 24 industrias en cada país.

2020-2022 El Buró, La Agencia de Servicios Financieros de AGEXPORT, Director

He fundado o participado en el inicio de más de 18 empresas en Guatemala, El Salvador y EE. UU. En esas experiencias he realizado numerosas operaciones exitosas de banca de inversión incluyendo 6 adquisiciones, 8 ventas de empresas (incluyendo unidades de negocio y marcas), 4 fusiones, 4 capturas de capital de inversión privada y 5 inversiones privadas en proyectos.

• El Buró es una agencia de servicios de banca de inversión, parte de AGEXPORT, que puede estructurar proyectos para la captura de capital de:
  - Bancos multilaterales de desarrollo y bancos locales
  - Inversionistas y fondos de inversión
  - Emisiones de valores
  - Financiamiento pre-cosecha o pre-exportación
  También para operaciones de:
  - Estructuración de garantías
  - Fusiones y adquisiciones
  - Venta parcial o total de una empresa
  - Valuaciones

2020-2021 Guatemala Stimulus Plan, Líder del proyecto

• El GSP fue un programa público-privado (AGEXPORT, Fundesa, Ministerio de Economía y Dept de Estado de EE. UU.) que aborda los problemas de raíz de la migración a través de inversiones privadas estratégicas diseñadas para crear oportunidades económicas para la creciente población de Guatemala. El objetivo es desarrollar proyectos que superen los $ 8,000 millones en un programa de 4 años en una cartera de proyectos de ocho industrias que:

  • impulsarán la creación de empleo,

  • facilitarán un entorno propicio empresarial,

  • fortalecerán la presencia de paz, seguridad y la capacidad de el gobierno guatemalteco,

  • y consolidarán el desarrollo de empleo a largo plazo.

• Esto establecerá un futuro próspero y seguro para los guatemaltecos de áreas rurales en riesgo de emigrar.

2017-2021 AVI, Instituto de Ahorro para la Vivienda (en formación), Líder del proyecto

• Recluté y lideré el equipo para investigar, diseñar y crear un Fondo de Ahorro para la Vivienda para Guatemala.

• El proyecto de ley está ahora en el Congreso. Es la iniciativa 5484 y cuenta con dictamen favorable de la Comisión de Economía del Congreso.

• Hoy dirijo el esfuerzo de cabildeo para aprobar la ley.

2016-2018 FHA, Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, Presidente

• El FHA, Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, promueve la inversión de capitales privados en vivienda. Sirviendo de aval para el comprador a través de un seguro de hipoteca, ofrece la oportunidad a familias de pocos recursos de obtener acceso a financiamiento para una casa propia. 

• Durante mi gestión,

  • dejo una nueva gerente con 20 años de experiencia,

  • un plan estratégico para los próximos 5 años,

  • un organigrama nuevo y moderno con dos gerencias nuevas y un contralor,

  • una nueva normativa de construcción de vivienda social, y otra normativa de vivienda sostenible avalada por el Green Building Council,

  • y los mejores resultados en la historia del instituto: utilidades y cantidad de seguros de hipoteca.

• Usé mi puesto como Presidente, para defender y promover el desarrollo y financiamiento de vivienda social ante la iniciativa privada y el sector público. Fue un privilegio y un honor servir en esta gran institución y compartir con su gran equipo. 

2008-2018 Meritage U.S. Inc, EEUU, CEO y Fundador

Meritage U.S. Inc. fue una empresa que fundé para crear negocios de tecnología y comercio electrónico. A través de ella, armé y lideré un equipo para desarrollar soluciones de software como servicio y capacitación para desarrolladores web.

• OSTraining.com: Inversor ángel en 2013 y Director Financiero en 2014-2018.

  • En el año de mi retiro, OSTraining (Open Source Training) era la empresa de capacitación de código abierto número uno en el mundo: más de 1 millón de desarrolladores utilizaban nuestra capacitación cada mes.

• Joomlashack.com: CEO 2010-2018

  • Mi primer negocio de tecnología, Joomlashack es una empresa líder en la creación y desarrollo de software para el desarrollo de páginas web usando la plataforma Joomla.

  • Más de un millón de sitios en el mundo usan aplicaciones, plugins, y tecnologías diseñadas por Joomlashack.

• En el 2018 me retiré de las operaciones para trabajar tiempo completo liderando el proyecto AVI.

1999-2009 Vinoteca, Guatemala y El Salvador, CEO y Fundador

• Vinoteca fue la primera cadena de tiendas de vinos en Centro América.

• Creé el concepto, contraté, capacité y desarrollé el equipo que educó y transformó el mercado del vino en Guatemala y El Salvador.

• Cuando me retiré de las operaciones de Distribuidora La Uva y Vinoteca para empezar una empresa de tecnología, era una empresa con 4 tiendas y más de 80 empleados y que hoy continúa representando un gran portafolio de marcas líderes de vinos, licores, quesos, chocolates, y otras delicadezas que distribuye a supermercados, restaurantes, hoteles, y tiendas especializadas en Guatemala y El Salvador.

1994-2006 Compulandia, Guatemala, CEO y Fundador

• Compulandia fue la primera cadena de super tiendas de computación en Centro América. 

• Desarrollé el negocio de cero y contraté, capacité y desarrollé el equipo que ayudó a convertir a Compulandia en lo que fue la cadena de tiendas de computación número uno por muchos años.

• Empecé relaciones directas con Hewlett Packard, Apple, Toshiba, APC, Microsoft, entre muchas otras marcas.

• Cuando me retiré del manejo del día-a-día en el año 2000 para empezar Vinoteca, Compulandia contaba mas de 100 empleados y una docena de tiendas. Continué en la junta directiva hasta el año 2006. 

1992-1994 Kodak - FotoClub, Guatemala, Gerente de Ventas y Mercadeo

• FotoClub fue una cadena de 85 tiendas fotográficas con más de 300 empleados. Durante el tiempo que serví de Gerente de Ventas y Mercadeo, mi prioridad fue la de introducir tecnología de punta para la administración de ventas al detalle para la enorme cadena de tiendas.

• Para cuando terminamos, podíamos medir el margen bruto generado por pie cuadrado, por costo de mano de obra, y por costo de inventario. Estas estadísticas permitieron que la cadena operara exitósamente por los próximos 15 años.

Experiencia Social (ad honorem)

2019-2021 VisionFund Guatemala, Secretario Junta Directiva

• Parte de Visión Mundial, el trabajo de VisionFund se hace como una Institucion de Microfinanzas (IMF), y se dirige a los hogares más vulnerables con servicios financieros para salir de la pobreza.

  -Sus soluciones ayudan a sus clientes a construir sus negocios, enviar a sus hijos a la escuela y poner comida nutritiva sobre la mesa.

• Mi participación en la JD de VisionFund me ha permitido aprender de inclusión financiera de primera mano.

2016-Presente UNIAPRAVI – Unión Interamericana para la Vivienda, Junta Directiva

• La Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) es un organismo internacional no gubernamental sin fines de lucro que agrupa a instituciones públicas y privadas de financiamiento, promoción y regulación del desarrollo de la vivienda y la gestión urbana en el continente americano.

• Mi participación en UNIAPRAVI me ha permitido aprender de los mejores programas de financiamiento de vivienda en Latinoamérica.

2000-Presente Hábitat para la Humanidad Guatemala, Guatemala, Varios Comités

• Comencé a servir en el Comité Directivo Nacional en el 2000 durante la dedicación de la casa número 10 mil y en el 2019 superamos a la familia 100 mil atendida con un préstamo relacionado a vivienda.

• Hoy, nuestra cartera de hipotecas y préstamos supera los Q. 500 millones. Continúo sirviendo en otros comités como recaudación de recursos, aunque hoy no estoy en el comité directivo.

• Mi servicio en Hábitat me ha permitido entender que las familias de escasos recursos no buscan un regalo, lo que necesitan es acceso a crédito en buenos términos, y cuando se les da, son muy buena paga.

2008-Presente Union Church of Guatemala, Presidente del Consejo desde el 2019-

• Fui tesorero del 2008-2018 y en el 2019, por solicitud y voto de la congregación, asumí el cargo de Presidente del Consejo (Church Moderator).

• Durante más de 75 años, la Union Church ha servido a la comunidad de habla inglesa en Guatemala. Como una congregación inter-denominacional, aceptamos a personas de muchos antecedentes cristianos, enfocándonos en las principales creencias que todos compartimos, como la fe en Dios (Padre, Hijo y Espíritu Santo), el Señorío de Jesucristo y la autoridad de La Palabra, la Biblia.

• Esta es una iglesia que se administra con "libros abiertos" y todos los miembros pueden ver cómo se gasta cada centavo. Como tesorero me he encargué de optimizar el uso de los recursos e inversiones financieras. Parte de mis responsabilidades incluían preparar y presentar los Estados Financieros de la iglesia a la congregación.

2008-2015 Habitat for Humanity Internacional, Atlanta Georgia, EEUU, Junta Directiva Internacional

• Fue un privilegio trabajar con y dar dirección al equipo administrativo en esta maravillosa ONG que mueve mas de $1,400 millones por año con presencia en 70 países y que es una de los fondos hipotecarios más grandes del mundo.

• Por voto de la JD, desempeñé varios puestos incluyendo: Tesorero y Presidente del Comité de Finanzas, Presidente del Comité de Auditoría y Presidente del Comité de América Latina y el Caribe.

• Mi tiempo en la Junta Directiva Internacional me permitió aprender de los mejores programas de vivienda y de financiamiento de vivienda de todo el mundo.

• Como Tesorero, participé en el estudio, diseño y creación del innovador Fondo MicroBuild de $100 millones para financiamiento de vivienda a través de empresas de micro-finanzas.

Educación

2019 New York University, Stern School of Business, EEUU, Especialización en Fintech e Inclusión Financiera

• “FinTech” (Financial Technology) se refiere a las innovaciones del sector financiero que involucran modelos de negocio basados ​​en tecnologías como Big Data, inteligencia artificial, machine learning, blockchain entre otras.

• A través de estas tecnologías y de la innovación disruptiva, estos negocios logran la inclusión financiera de millones en mercados emergentes porque facilitan la desintermediación bancaria, y revolucionan la forma en que las empresas existentes crean y entregan productos y servicios financieros, abordan los desafíos de privacidad, normativas, regulaciones bancarias y de aplicación de la ley, brindan nuevas puertas de entrada para el espíritu empresarial y oportunidades para la inclusión económica.

2018 Wharton, University of Pennsylvania, EEUU, Especialización en Banca Hipotecaria en Mercados Emergentes (International Housing Finance Program)

• El Programa Internacional de Financiamiento de Vivienda (IHFP, por sus siglas en inglés), es parte del Centro de Estudios de Bienes Raíces de la Escuela de Negocios Wharton, de la Universidad de Pennsylvania, en Filadelfia, EEUU.

• El programa IHFP fue fundado en 1985 para fomentar la excelencia en educación de financiamiento de vivienda, diseño y desarrollo de políticas públicas, servicios de asesoría técnica, e investigación con un enfoque especial en economías emergentes.

2018 Wharton, University of Pennsylvania, EEUU, Especialización en Titularización y Bonos Hipotecarios

• Programa práctico impartido por profesionales que usan ejemplos reales de titularización y emisión de bonos garantizados utilizando conjuntos de problemas.

• El programa intensivo es impartido por expertos legales de la división de titularización y bonos hipotecarios de Andrews y Kurth Law Firm, REC - una firma brasileña de valores, practicantes senior de las divisiones de mercado internacionales de capital de Bank of America Merrill Lynch y UBS, y las agencias calificadoras Moody's y Standard & Poors. Incluye los arreglos institucionales y financieros para la bursatilización de hipotecas, bonos hipotecarios y negocios híbridos.

2016 KRIHS Korean Research Institute for Human Settlements / BID Banco Interamericano de Desarrollo, Corea, Especialización en Desarrollo Urbano Sostenible

• El objetivo de la Academia de Desarrollo Urbano patrocinado por el BID, es compartir problemas y experiencias actuales sobre desarrollo territorial y urbano nacional.

• El programa intensivo incluye conferencias sobre planificación nacional de Corea, políticas de desarrollo urbano, vivienda, administración metropolitana y ciudades inteligentes.

• Incluye visitas de campo a sitios para la regeneración urbana y operación e información de transporte para la gestión urbana y ciudades inteligentes.

2010     Aspen Institute, EEUU y Centro América, Central American Leadership Initiative, CALI V Fellow

• La Iniciativa de Liderazgo Centroamericano (CALI, por sus siglas en inglés) es un programa de liderazgo basado en valores que identifica, capacita y motiva líderes exitosos en Centroamérica con conciencia social. Es parte del Instituto Aspen y, como miembro, de la Red de Liderazgo Global de Aspen.

1991     Babson College, Massachussets, BS in Entrepreneurial Studies, Finance, & Marketing

• Licenciatura en administración de empresas. Concentraciones en estudios emprendedores, finanzas, y mercadeo.